有篇文章在網(wǎng)上流傳，標題是《10年后，最貴的是房子》，但實(shí)際情況將如何？10年后最貴的會(huì )是房子嗎？

未來(lái)10年對于這個(gè)星球來(lái)說(shuō)，也許稀松平常，但對于中國人來(lái)說(shuō)，非常重要。這是決定中國未來(lái)命運、走向的10年。如果“十八屆三中全會(huì )”確定的改革措施獲得落實(shí)，將開(kāi)創(chuàng )一個(gè)新局面；反之，則是另外一種境界（我相信，改革成功的可能性很大，因為這是民心所向）。所以，分析10年之后什么最貴，需要分兩種情況。

如果改革進(jìn)展順利，10年后最貴的東西應該是這些：

1、人才
21世紀最昂貴的是什么，人才！這句“葛式名言”常常被大家調侃用。人才在不同年代，有不同的含義。過(guò)去10年，能搞關(guān)系、走路子的，才是最大的人才。未來(lái)10年，應該是有創(chuàng )意、有發(fā)明、有專(zhuān)利、有專(zhuān)才、會(huì )管理的人，才是真正的人才。精英們從熱衷于當官，逐步轉向創(chuàng )業(yè)。人才有多貴？馬云、馬化騰、李彥宏都是人才，你可以問(wèn)問(wèn)，買(mǎi)下他們要多少錢(qián)。


2、知識產(chǎn)權
人才的價(jià)值，很多時(shí)候就體現在知識產(chǎn)權上。“哈利波特”作者J·K·羅琳在20年前就是一個(gè)離婚帶著(zhù)孩子的少婦，靠救濟金過(guò)生活，在咖啡館寫(xiě)作。但由于創(chuàng )造出了“哈利波特”，靠著(zhù)西方國家完善的知識產(chǎn)權保護制度，她目前是世界上最富有的女性之一。未來(lái)10年，如果中國的改革取得實(shí)質(zhì)性突破，一大批有創(chuàng )造力的科技、文藝、設計人才，會(huì )通過(guò)各種各樣的知識產(chǎn)權致富。


3、有核心競爭力的企業(yè)
改革開(kāi)放三十余年以來(lái)，各位都見(jiàn)過(guò)各種各樣大大小小的老板，在酒酣耳熱、稱(chēng)兄道弟之際，這些企業(yè)家最得意、最?lèi)?ài)吹噓的事情，往往是自稱(chēng)認識哪個(gè)領(lǐng)導，或者哪個(gè)領(lǐng)導的子女、大舅哥、甚至二奶。是他們賤嗎？不是，因為這些關(guān)系就是他們企業(yè)的核心競爭力。其實(shí)，這也是過(guò)去10多年中國從官場(chǎng)“逆向淘汰”，轉向企業(yè)“逆向淘汰”的根本原因。也是今天沒(méi)有寬松貨幣政策，經(jīng)濟就增長(cháng)乏力的根本原因。更是中國貨國際競爭力日益衰落、長(cháng)期沉淪在低端的根本原因。


如果“十八屆三中全會(huì )”確立的改革措施得到實(shí)施，政府有形之手收回來(lái)，市場(chǎng)發(fā)揮主導作用，那么真正有核心競爭力的企業(yè)就會(huì )脫穎而出。到那時(shí)，好企業(yè)會(huì )百花競放，高市值的創(chuàng )業(yè)型企業(yè)會(huì )不斷涌現。


4、房子、黃金
去過(guò)美國的人都知道，除了舊金山、洛杉磯和紐約的部分片區，美國絕大部分地區的房子并不貴，租金回報率一般來(lái)說(shuō)還不低。那么，美國人為什么不炒房子，或者買(mǎi)很多房子出租賺錢(qián)？因為美國是一個(gè)市場(chǎng)經(jīng)濟健全的國家，各個(gè)領(lǐng)域都有賺錢(qián)機會(huì )，利潤率都差不了太多。而且自己創(chuàng )業(yè)獲得的回報，會(huì )遠遠超過(guò)當“房蟲(chóng)子”。而且美國社會(huì )保障好，大家不擔心未來(lái)。


中國這些年樓市成為最大資金池，是因為創(chuàng )業(yè)艱難，股市低迷混亂，居民投資渠道少，買(mǎi)房還有養老的考慮等。所以，如果中國能建立真正完全市場(chǎng)經(jīng)濟制度，房子、黃金這些東西的避險功能，養老功能，都會(huì )有所下降。但一線(xiàn)城市中心區的房?jì)r(jià)，仍然會(huì )居高不下，看看倫敦就知道了。中國城市模式跟美國不同，所以中國大城市中心區房?jì)r(jià)全面下降，難度很大。


5、能做成百年老店的企業(yè)股票
“磚家”和“叫獸”們都說(shuō)了，改革了，所以牛市了，股票要大漲了。那么是不是股票將來(lái)是最貴的東西？如果你相信，你就SB了。世界上沒(méi)有齊漲齊跌的東西，比如同樣當律師，有的餓死，有的撐死。


未來(lái)的證券市場(chǎng)，千元股、萬(wàn)元股都可能出現，但“仙股”同樣遍地。死了，連尸體都沒(méi)有留下的退市股，更是大把。IPO注冊制下，上市門(mén)檻降低，阿貓阿狗都是上市公司，大家到臺上競爭。所以，股市風(fēng)險會(huì )更大，更加不利于散戶(hù)生存。


炒股票將徹底變成是機構干的事情，散戶(hù)還是去買(mǎi)基金比較安全。


6、健康保險
數十年積累的各類(lèi)污染、生活壓力和工作壓力，將在10年后爆發(fā)為人們的亞健康和疾病大潮，同時(shí)隨著(zhù)醫學(xué)水平和醫療技術(shù)、設備的提升以及新藥品的出現，疾病患者（包括重疾患者）健康的恢復也將變得越來(lái)越容易——伴隨出現的將是更多的患者是購買(mǎi)有保險者，保險公司的理賠幅度將加大。理賠數據將迫使保險公司提高健康類(lèi)保險（包括：住院費用補償保險、住院津貼保險、輕癥保險、重疾保險等）的保費，以保證償付能力不會(huì )降至保監會(huì )監管的底線(xiàn)之下。


如果改革措施不能落到實(shí)處呢？那么未來(lái)10年昂貴的東西，也許是下面這些：


1、干凈的食物
如果你多少翻過(guò)幾本歷史書(shū)，資治通鑒、24史之類(lèi)，就會(huì )知道在中國歷史上常常出現“一斗黃金”換“一斗米”而不得的時(shí)候，那是我們這個(gè)民族最悲慘的歲月，想起來(lái)就心痛。在全球一體化的時(shí)代，這種悲劇很難重演。但如果我們不能深化改革，至少未來(lái)污染會(huì )加劇，想吃到干凈的糧食、蔬菜將非常困難?，F在30元、50元一斤的大米已經(jīng)被種植出來(lái)了。如果污染繼續發(fā)展，50年代農民們人人都可以吃到的無(wú)毒糧食，將來(lái)會(huì )是天價(jià)。


2、干凈的水和空氣
道理跟上面以上，不再贅述。到那時(shí)，估計華北地區房?jì)r(jià)會(huì )最低，因為已經(jīng)無(wú)法讓人安全居住了。



3、黃金
如果繼續實(shí)行寬松貨幣政策，繼續放任已經(jīng)非常危險的投資率、負債率走高，肯定會(huì )出現嚴重通脹。而且，過(guò)分強調保增長(cháng)，會(huì )錯過(guò)改革的機會(huì )，最終爆發(fā)金融危機。其實(shí)所有新興經(jīng)濟體在高速增長(cháng)20到30年之后，都需要一次調整、整固，這是自然規律。你通過(guò)貨幣放水，試圖抗拒它的到來(lái)，是沒(méi)有任何意義的。惟一有意義的事情，是讓產(chǎn)業(yè)升級、調整結構、適應時(shí)代，不二法門(mén)當然是深化改革。做不到這一點(diǎn)，會(huì )有大家搶購黃金那一天的。


4、外國護照
中國人的熱情，已經(jīng)讓加拿大暫時(shí)關(guān)閉了投資移民窗口。今年前9個(gè)月，中國人已經(jīng)把美國投資移民的名額全部搶空。惟一能改變這種趨勢的，仍然只有改革。否則，外國護照會(huì )更加昂貴，全球痛宰中國移民的時(shí)代即將到來(lái)。


5、各類(lèi)保險
除健康保險外，養老金保險、有錢(qián)人用以規避稅債的終身壽險等也會(huì )出現價(jià)格上揚以保證償付能力的現象。